根據(jù)日本NHK電視臺報道，2014年外國人投資日本房地產(chǎn)成交額達到9817億日元（約合642.8億人民幣），占日本國內房產(chǎn)市場的2成之多。另據(jù)日本最大的華人地產(chǎn)公司提供的數(shù)據(jù)顯示，每月房屋地產(chǎn)成交量可以達到百件以上，其客戶主要來自中國大陸、香港和臺灣地區(qū)。

中國人赴日投資買房熱

回顧日本經(jīng)濟史，在上世紀80年代，五大工業(yè)國聯(lián)手迫日元升值，日元匯價3年內大幅上升86%，新增的貨幣大量流入股市及樓市并帶來泡沫。80年代末，日本牛市見頂，隨后股市暴跌，引發(fā)銀行、企業(yè)、證券公司巨額虧損，令日本房地產(chǎn)泡沫也在90年代初破裂，其后日本陷入“迷失20年”，最低谷時的樓價比高峰時期蒸發(fā)約80%；2011年的“3·11”大地震后又再次重創(chuàng)了當?shù)氐臉鞘泄墒?，部分物業(yè)的價格至今仍只是當年高峰時期的三分之一。至2012年9月現(xiàn)任日本首相安倍晉三上臺后推出“安倍經(jīng)濟學”，著手解決日元匯率偏高及自由貿(mào)易協(xié)定等問題，當年下旬開始實行量化寬松政策。自2013年年初至2015年10月底，日元對人民幣匯率下跌近30%，兌美元同期也貶值超過20%。日元貶值，變相為中國投資者打了折扣，2020年，疫情影響著全世界經(jīng)濟，反之日本地價持續(xù)穩(wěn)步上升，加之國際奧委會主席定調2021年東京奧運會不會延期或者取消，奧運會過后，日本房產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿上攵?，東京和橫濱開設賭場度假區(qū)等項目已經(jīng)是板上釘釘，令不少海外投資者重燃對日本樓市升值的預期。

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